Rejoindre Vienne à pied, profiter des quais du Rhône et retrouver un appartement lumineux : une adresse pratique au quotidien.
RCH IMMO vous propose cet appartement de 52,80 m² Carrez, situé au premier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien à Sainte-Colombe.
À seulement 50 mètres de la passerelle piétonne, vous rejoignez facilement Vienne, ses commerces et son centre-ville à pied. La proximité du Rhône permet également de profiter des promenades sur les quais.
En très bon état intérieur, l'appartement offre une distribution fonctionnelle : une entrée, un séjour d'environ 19 m², une cuisine et deux chambres de 10,32 m² et 11,84 m². Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques Somfy. Chauffage individuel électrique et compteur d'eau indépendant.
Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
Les atouts à retenir : - À 50 m de la passerelle pour rejoindre Vienne à pied. - À proximité immédiate du Rhône et de ses quais. - Un appartement très lumineux et en bon état intérieur. - Deux chambres aux dimensions confortables. - Double vitrage et volets électriques Somfy. - DPE C et cave privative.
Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots au total. Montant des charges prévisionnelles courantes 2026 = 1390 soit 116/mois Montants hors appels exceptionnels et régularisations. Aucun stationnement privatif.
Pour découvrir l'appartement et recevoir le dossier détaillé de la copropriété, contactez Loic Roche RCH IMMO.
Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : SIRET940 981 129 00015 Carte professionnelle CPI38022025000000002 délivrée par la CCI de Vienne Nord Isère RC Pro GALIAN : N° RCP_01_511042F Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche
52.8 m²
2 254 €
3
2
1
1
1
1900
Sud
Oui
Oui (34 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RCH Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
