A VENDRE, une exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence depuis 1962. Sainte Foy les Lyon, dans un environnement verdoyant avec son parc, au sein d'une copropriété avec piscine (adhésion facultative à la piscine), venez découvrir ce T3 de 72m², rénové en 2025 avec beaucoup de goût. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée de 9,37 m2, ouvrant sur une loggia ouverte, le séjour lumineux de 20,32 m², offrant un accès à une 2e loggia ouverte de 6 m², agréable à vivre - l'espace nuit avec deux chambres (16 m2 avec dressing, 12m2), salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Climatisation - Fenêtres PVC double vitrage-Vue dégagée sur les Monts du Lyonnais- un diagnostic de performance énergétique performant C. Un garage fermé est vendu en option, au prix de 20000 . Cette résidence de qualité est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, accès bus La Gravière, ou Plan du Loup pour Lyon C9.
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Patrick MONFRAY Tél. 06 71 59 71 09
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 240415117147. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
72 m²
3 042 €
3
1
1 (séparé)
1
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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