À Sainte-Marie, dans un secteur résidentiel au calme, découvrez un bien qui a plus d'un tour dans son sac : un T3 lumineux au premier étage et au rez-de-chaussée un garage, une pièce en plus et un WC. La rare alliance d'un appartement et d'un espace bonus de plain-pied à rafraîchir, certes, mais avec tout le potentiel pour en faire un cocon à votre image.
1er étage : l'art de vivre Le coeur du bien, c'est ce séjour-cuisine de 32,3 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 9,7 m² tournée vers la verdure : de quoi recevoir pour les grandes tablées comme pour les apéritifs tranquilles à l'ombre. La cuisine, à moderniser selon vos envies, ne demande qu'à devenir le vrai QG des lieux.
1er étage : côté nuit Deux chambres véritables de 11,82 et 12,14 m², claires et posées sur l'arrière au calme : de quoi loger une famille sans compromis, ou réserver la seconde en bureau. Une salle d'eau de 4,89 m² et un WC séparé complètent ce niveau dans un esprit fonctionnel.
Rez-de-chaussée : l'espace en plus Et voici la signature des lieux : un garage fermé de 17,06 m², du stationnement et du rangement au quotidien, une denrée rare qui change tout à l'usage, auquel s'ajoutent une pièce de 12,88 m² et un WC indépendant. Bureau, atelier, chambre d'amis, buanderie cet espace de plain-pied, c'est le petit luxe qui fait toute la différence et qu'on ne trouve presque jamais sur un appartement. Et pour couronner le tout, un jardin attend qu'on lui redonne vie : un beau terrain de jeu pour les amateurs de verdure, à dessiner selon vos envies : coin détente, potager ou massifs méditerranéens.
En bref 1er Étage : T3 68.48m² (Carrez) : séjour/cuisine 32,3 m² / 2 chambres / terrasse 9,7 m² RDC : Garage 17,06 m² / WC / pièce polyvalente / Jardin Syndic bénévole
Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND WE INVEST 06.82.72.90.80
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68.48 m²
3 636 €
32 m²
3
2
1
2
1985
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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