Rez-de-jardin, spacieux appartement T2 de 51m2 situé dans une petite copropriété au calme et proche des commodités de Sallanches. Il offre une pièce de vie confortable avec sa baie vitrée donnant sur un beau jardin privatif. Il est composé d'une entrée avec un sas, un salon et salle à manger et une cuisine ouverte, une chambre (possibilité de créer une 2eme chambre) et une salle de bains avec WC, Appartement lumineux, exposé sud-est, et sans vis à vis. Pour compléter l'appartement, une place de parking privative et des combles. Le syndic est bénévole et les charges de copropriété sont de 11/mois. A voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1500.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/evasionimmo/156/T7yu7/bareme_des_honoraires_de_vente.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
51 m²
3 725 €
2
1
1
1
11.00 € / mois
1970
Sud
Est
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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