Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 460000 euros).
Nouveauté IDC ! Coup de Coeur assuré ! Appartement d'exception au Quartier du Golf à Sarrebourg d'une superficie de 144 m2 construit en 2021 au dernier étage avec ascenseur et offrant une vue imprenable sur la ville de Sarrebourg !
Un panorama remarquable. Des volumes généreux. Un art de vivre privilégié. Certains biens se distinguent par leur emplacement, d'autres par leurs prestations. Celui-ci réunit les deux. Situé dans le secteur recherché du golf de Sarrebourg, au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 144 m² aux prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue imprenable sur Sarrebourg et une magnifique terrasse ouverte sur le panorama.
Construit en 2021 et livré en décembre 2023, il conjugue modernité, confort et élégance dans un environnement privilégié.
Dès les premiers instants, le regard est attiré par une superbe pièce de vie de plus de 60 m², pensée comme un véritable espace de réception et de convivialité. La cuisine, aux finitions soignées, séduit par sa conception de qualité, son îlot central et son élégant plan de travail en granit.
Dans son prolongement, la terrasse offre une vue dégagée exceptionnelle sur Sarrebourg, un cadre privilégié pour savourer chaque instant, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme environnant.
L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante. Les volumes permettent également d'imaginer un aménagement personnalisé, avec la possibilité de créer un bureau, un dressing ou un espace dédié au télétravail, selon vos envies. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et des arrivées nécessaires à l'installation d'une baignoire.
Pensé pour répondre aux exigences du confort contemporain, l'appartement bénéficie d'équipements modernes, notamment d'une pompe à chaleur avec système de chauffage réversible et climatisation. Sa conception récente et ses prestations en font un bien adapté à un mode de vie actuel, alliant confort et fonctionnalité.
Côté Stationnement : Deux emplacements complètent ce bien : ? Une place de stationnement extérieure. ? Une place intérieure couverte et sécurisée.
Dernier étage avec ascenseur, 144 m² habitables, terrasse avec vue imprenable, quatre chambres, pièce de vie de plus de 60 m² et stationnements : une combinaison d'atouts particulièrement recherchée. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort et situation privilégiée au golf de Sarrebourg.
Pour découvrir ce bien et apprécier pleinement ses volumes et sa vue, contactez nous pour organiser une visite! Certains biens méritent plus qu'une simple visite : ils méritent d'être découverts.
Votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19.
Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VA2378
144 m²
3 361 €
60 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
5.22 %
2021
Sud
Ouest
Oui
1
1
1
Oui
Oui
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
105
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Immobilière des Cordeliers
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