EXCLUSIVITÉ · DUPLEX À 400M DE LA PLAGE · SARZEAU ( LANDREZAC) Entre Golfe et Océan, votre pied-à-terre breton prêt à vivre ou à louer.
Sarzeau vous offre un dépaysement total à moins de 30 minutes de Vannes. La presqu'île de Rhuys séduit par ses hameaux préservés et son authenticité. Un territoire rare et vivant. C'est dans ce cadre privilégié, au coeur de la résidence recherchée des Marines de Landrezac, que se niche votre futur duplex.
Optimisé et chaleureux, ce duplex vous offre 44,61 m² de surface au sol (32,93 m² loi Carrez) Vendu partiellement meublé, il vous permet de poser vos valises dès la première nuit. Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 17 m² s'ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage : Deux chambres aménagées en espace nuit cosy.
Ce que vous allez adorer (et ne trouverez pas ailleurs) :
L'Océan au bout du chemin : 400 m de la plage par un accès privé. 5 minutes à pied, sans voiture ni parking à chercher.
L'accessibilité : Paris ? Vannes en 2h30 en TGV direct. Le week-end prolongé improvisé devient une réalité.
L'opportunité d'investissement : Meublé, équipé et situé dans un secteur où la demande locative est l'une des plus fortes de Bretagne Sud.
Les biens clés en main situés à 400 m de la plage sur la presqu'île de Rhuys partent extrêmement vite, particulièrement à l'approche de la belle saison.
Ne laissez pas cette exclusivité vous échapper.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
