Vous cherchez un appartement spacieux sans renoncer au jardin, au garage, à la terrasse ou au confort d'une maison ?
Ce duplex entièrement rénové de 98 m² Carrez, situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, offre une configuration particulièrement complète.
Le premier niveau s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², accompagné d'une cuisine séparée, d'une première chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Un balcon-terrasse permet également de profiter des beaux jours et de prendre ses repas à l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Au total, ce duplex T4 propose donc trois chambres et deux salles d'eau.
Côté confort, l'appartement dispose de cinq splits de climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois pivotant, pouvant être orienté selon vos besoins.
L'un de ses vrais atouts reste toutefois l'ensemble de ses annexes.
Vous profitez d'un jardin privatif, idéal pour un potager, un barbecue ou simplement un espace extérieur supplémentaire.
Le bien comprend également un garage avec remise, une cave et une place de stationnement privative équipée d'une prise pour la recharge d'un véhicule électrique.
Le garage possède par ailleurs son propre compteur électrique, permettant d'ajouter facilement une prise si nécessaire.
Le stationnement dans la copropriété est limité aux emplacements prévus, mais des places sont généralement disponibles dans la rue.
La résidence est sécurisée par un portail électrique.
Une buanderie commune ainsi qu'une ancienne chaufferie commune complètent l'ensemble.
Duplex 98 m² Carrez, trois chambres, deux salles d'eau, terrasse, jardin, garage, cave, parking privatif, climatisation réversible et recharge électrique : une alternative rare pour ceux qui hésitent entre appartement et maison.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me contacter directement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491
Duplex
100.74 m²
2 770 €
4
3
1 sur 1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact NOBEL-THOMAS Guillaume
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