Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 72 000,00 Loyer annuel HT : 4 342,00 Rentabilité : 6% Résidence : Cap West - Sautron Brimberne
Le bien : Un studio au rez-de-chaussée, comprenant entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec W.C., séjour et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse.
En supplément : un stationnement privé extérieur.
La résidence : 7 route de Brimberne Sautron 44880
Résidence Brimberne à Sautron, gérée par Cap West : emplacement stratégique dans un quartier paisible, proche de tous commerces. Excellente accessibilité via RN165/RN844. Investissement serein dans un cadre dynamique et bien desservi.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 134.00 et 173.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
27.16 m²
2 651 €
1
1
Oui
2010
1
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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