Le bien : Un studio au rez-de-chaussée, comprenant entrée avec placard et kitchenette, salle d'eau avec W.C., séjour et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse. En supplément : un stationnement privé extérieur.
La résidence : Résidence Tourisme - Cap West - Sautron Brimberne située au 7 route de Brimberne Sautron 44880. Emplacement stratégique dans un quartier paisible, proche de tous commerces. Excellente accessibilité via RN165/RN844. Investissement serein dans un cadre dynamique et bien desservi.
Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Cap West, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Cap West.
*Rentabilité nette = (Loyer annuel Charges de copropriété Taxe foncière) / Prix du bien.*
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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 134.00 et 173.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
27.16 m²
2 651 €
1
1
Oui
2010
1
1
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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