Appartement de charme 3 pièces de 73 m², ce bien est au rez-de-chaussée surélevé.
À 5 minutes à pied de la Place de Haguenau, au coeur d'un environnement prisé et proche de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort, volumes et potentiel rare.
L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant :
Une belle pièce de vie lumineuse, Deux chambres spacieuses, propices au calme et au bien-être, Une salle de bain élégante.
Véritable atout de ce bien : deux caves aux volumes exceptionnels :
Une cave de 16 m², Une cave de 14 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport privée, bureau indépendant, espace loisirs ou rangement premium.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale de qualité que pour un investissement patrimonial.
Rareté sur le secteur à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Fatima Saupé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 796 448 STRASBOURG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
73 m²
3 411 €
3
2
1
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
364
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fatima Saupé
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