Rare à la vente ! Situé dans un environnement résidentiel calme et prisé, à seulement 14 minutes de Vienne et 18 minutes des accès autoroutiers, nous vous proposons ce magnifique appartement T3 en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et prestations soignées.
Idéal investisseur : Cet appartement, parfaitement équipé, offre un fort potentiel pour une location meublée de qualité et une excellente rentabilité locative dans un secteur recherché. Le logement était loué 870 par mois.
Les atouts du bien : - Superbe jardin clos de 166 m² - Accès direct à une terrasse de 6 m² - Espace de vie lumineux de plus de 35 m² ouvrant sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée - Deux chambres de 13m² et 9m² - Salle d'eau contemporaine et WC indépendant. - Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Côté technique, rien ne manque : - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Production d'eau chaude assurée par la pompe à chaleur - Menuiseries PVC double vitrage - Aucun travaux à prévoir : état impeccable, parfaitement entretenu
Ce que vous allez adorer : - Petite copropriété de 6 logements seulement, ambiance conviviale et sécurisée. - Faibles charges, idéal pour un jeune couple ou une petite famille : 180 par trimestre - Taxe foncière très avantageuse : 483 /an
Diagnostics énergétiques : - DPE : Classe B GES : Classe A - Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez notre équipe RCH Immo pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la sérénité de ce cadre de vie privilégié.
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 397.00 et 539.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RCH Immo : Président - Loïc Roche
72 m²
3 181 €
3
2
1
1 (séparé)
2020
2
1
Oui (14 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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