Idéal investisseur ! Cet appartement de 76 m² au 2? étage avec ascenseur est actuellement divisé en deux lots distincts, dont un est loué en Airbnb générant environ 2 200 par mois. Une configuration parfaite pour optimiser la rentabilité : - Soit conserver deux appartements indépendants (location classique ou courte durée), - Soit profiter d'un grand logement tout en gardant un revenu complémentaire.
Caractéristiques :
- Surface totale : 76,16 m² - 2 chambres possibilité d'optimiser en 3 - 2 salles d'eau + 2 WC - 2 Cuisines aménagées et équipées - 2 balcons avec vue jardin - Cave (4 m²) - 2 stationnements (sous-sol + extérieur)Atouts : - Rentabilité locative immédiate grâce à l'activité Airbnb (env. 26 000 /an) - Emplacement stratégique proche Disneyland Paris, centres commerciaux, transports et écoles - Résidence de standing avec ascenseur - Flexibilité : résidence principale, colocation, location courte ou longue duréePrix : 420 000 (honoraires à la charge du vendeur)
Charges : env. 183 /mois Taxe foncière : 1 090 /an Classe énergie : D Climat : B
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543
76.16 m²
5 055 €
7 m²
26 m²
3
2
2
2 (séparés)
2 sur 4
182.90 € / mois
2 (7 m²)
Oui
Oui
1
1
Oui (329 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sandrine Dautremer
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