Découvrez cet appartement T3 partiellement meublé, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Construit en 1989 et rénové en 2010, ce bien de 61,50 m² offre un équilibre parfait entre charme ancien et modernité.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en bois, dotées de doubles vitrages, vous offrent une vue imprenable sur la mer, créant une atmosphère sereine et apaisante. La terrasse de 24 m², accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées étoilées.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Le jardin privatif de 200 m², accessible depuis la terrasse, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit la tranquillité d'esprit pour votre véhicule.
Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de convivialité à ce bien déjà exceptionnel. L'état intérieur, impeccable, vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous pouvez prendre le bus ou vous rendre dans l'un des trois restaurants. À 10 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, une alimentation générale, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs collèges sont également accessibles en 10 min en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62 m²
9 403 €
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 2
05/08/2025
Oui
1989
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
154
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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