Exclusivité Keller Williams Forez Vert à Sorbiers (42290) T3/4 lumineux au dernier étage avec ascenseur Vue Pilat Résidence dans parc arboré
Claire-Marie CUSSET vous propose ce magnifique appartement T3 de 67,80 m² situé au 4? étage avec ascenseur, dans une résidence calme et un environnement verdoyant.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location meublée touristique.
Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée Coin nuit avec 2 chambres Salle d'eau avec espace prévu pour machine à laver et sèche-linge WC séparés Mezzanine fonctionnelle (bureau, bibliothèque ou espace détente avec banquette) Belle hauteur sous plafond offrant volume et cachet Cave privative Local vélos et poussettes Aucuns travaux à prévoir
Un cadre de vie privilégié! L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre bourg de Sorbiers & La Talaudière : commerces, écoles, équipements sportifs et transports en commun vers Saint-Étienne (34 mn de la place Jean Jaurès) et Saint Chamond
Informations complémentaires Prix : 139 000 (honoraires à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 246 /mois comprenant chauffage collectif, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et des parties communes Taxe foncière : 935 /an Interphone récent DPE : Classe E GES : Classe B Nombre de lots : 2
Je me tiens volontiers à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et / ou organiser une visite de ce bien!
Claire Marie Cusset, agent commercial KW Forez Vert immatriculé au RSAC de Saint-Etienne n° 991512542.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 370 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 956 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1710.00 et 2370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Claire-Marie CUSSET Carte T N/A
67.8 m²
2 050 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
246.00 € / mois
1979
Sud
Ouest
Oui
Oui
4
Oui (10 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claire-Marie CUSSET
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