Sorgues Appartement T3 au dernier étage avec fort potentiel Situé sur la place principale du centre-ville de Sorgues, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et gare, avec facilité de stationnement à proximité. Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T3 à fort potentiel, d'une surface d'environ 55 m², comprenant : Un hall d'entrée avec placards de rangement Un séjour Un coin cuisine (pouvant être ouvert sur le séjour) Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant Équipements : Chauffage individuel au gaz de ville (radiateur en fonte) Menuiseries PVC double vitrage (sauf 2 fenêtres en simple à remplacer) Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements permettront de valoriser pleinement le bien : modernisation de la cuisine, de la salle de bains et des peintures. Informations complémentaires : Petite copropriété sans charges Taxe foncière : 740 /an Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un emplacement central et un excellent potentiel. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1016.00 et 1376.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Amir AKFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848177259 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
54.42 m²
1 819 €
18.00 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
1940
Est
Ouest
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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