À vendre à Souffelweyersheim. Appartement indépendant T2/3 pièces de plain-pied de 72.05 m²carrez, 75.28 au sol , Garage + Parking et cours privée.
Situé en retrait de la rue avec une cour privée, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de plain-pied est pratique et agréable.
Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle de 6,46 m² -Une pièce de vie baignée de lumière de 41,69 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle). -Une première chambre de 9,36 m² Carrez (11,16 m² au sol) avec accès direct au dressing/buanderie de 6,13 m² -Une deuxième chambre de 6 m² Carrez (7,16 m² au sol), idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'appoint, avec une mezzanine optimisant l'espace -Une salle d'eau avec WC. -Chauffage au sol électrique et poêle à pellets.
Extérieurs et annexes : - Une remise pour le stockage - Un garage spacieux de 23 m² - Une cour privée de 34 m², permettant de stationner plusieurs véhicules.
Les atouts : - Un esprit 'maison' avec le confort d'un appartement - De beaux volumes, lumineux et bien agencé - Un emplacement stratégique, proche de tout - Syndic bénévole - Taxe foncière 928
Quelques travaux sont à prévoirs, avec devis, sans impacte sur l'habitabilté immédiate ou la rentabilité de l'appartement
Quelques minutes suffisent pour rejoindre le Shopping Promenade, à proximité des axes autoroutiers et des transports en commun.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 et 3170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
