Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
**Strasbourg Neudorf Rue du Lazaret Studio lumineux de 21 m² au 2? étage** Voici un studio idéalement situé au coeur de Neudorf, rue du Lazaret. À 100 m du tram et 400 m de la Place du Marché, difficile de faire plus pratique : commerces, transports et vie de quartier sont littéralement au pied de l'immeuble. L'appartement se trouve au 2? étage d'une petite copropriété bien tenue. Et comme l'a dit notre stagiaire : « Plus lumineux, c'est le soleil ! » Effectivement, ce studio affiche un vrai record : 6 fenêtres ! Une luminosité exceptionnelle pour un bien de cette surface. Avec une pièce principale fonctionnelle, kitchenette, salle de bains et entrée avec rangement. Un format simple, efficace, facile à meubler et à optimiser. Actuellement loué pour cette année à 400 euros hors charges Diagnostics : du solide, du clair, du rassurant Amiante : absence de matériaux ou produits contenant de l'amiante Électricité : aucune anomalie détectée (installation saine) DPE : classe E (319 kWh/m²/an), estimation des coûts entre 590 et 850 /an Chauffage électrique, eau chaude électrique Double vitrage PVC aux fenêtres Superficie Carrez: 21,37 m² En résumé Un studio : Ultra lumineux Très bien situé Dans une copropriété calme Avec des diagnostics propres Idéal pour un premier achat ou un investissement (secteur très recherché)
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 et 829.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
21.4 m²
4 720 €
1
6.32 %
110.00 € / mois
1980
Oui (30 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Louis Guerin
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