Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
STRASBOURG STUDIO 7? ÉTAGE VUE CATHÉDRALE IDÉAL INVESTISSEUR À Strasbourg, au 2 rue de Rome, au 7? étage avec ascenseur, découvrez ce studio de 22,53 m² Loi Carrez offrant une vue imprenable sur Strasbourg et notre majestueuse Cathédrale Notre-Dame. Un emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés et des écoles supérieures : un critère essentiel pour une location rapide et durable.Ici, la demande locative étudiante est constante. C'est un bien parfaitement adapté à un investissement sécurisé. L'appartement se compose : d'une pièce principale lumineuse avec vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa situation en étage élevé, la luminosité est remarquable et la vue constitue un véritable atout différenciant sur le marché locatif. Superficie Loi Carrez : 22,53 m² DDT_-_26_IMO_1777_HINDERMEYER ( Chauffage collectif par réseau de chaleur.Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 300 et 450 par an DDT_-_26_IMO_1777_HINDERMEYER (
Pourquoi c'est un excellent investissement ? Proximité immédiate des facs = rotation locative faible Surface idéale pour étudiant ou jeune actif Vue exceptionnelle = argument fort à la relocation Strasbourg centre = valeur patrimoniale sûre Un bien facile à louer, dans un secteur recherché, avec un vrai potentiel de valorisation.
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 . Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 317.00 et 430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.ethiqu-immo.fr
22.53 m²
4 483 €
1
1
1
1
7 sur 18
6.32 %
1960
Oui
Oui (204 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Louis Guerin
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