A proximité immédiate des universités, transports et commodités, ce T1 bis de 25 m² représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif ou comme résidence principale. L'appartement se trouve au 2? étage sur 4 d'une résidence entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle.
Le bien comprend :
une pièce de vie agréable, un balcon, un stationnement extérieur, une configuration idéale pour de la location étudiante ou jeune actif.
Valorisation déjà financée : Des travaux d'amélioration énergétique et de confort ont d'ores et déjà été votés et intégralement payés par le vendeur : remplacement des fenêtres en double vitrage, installation d'une paroi de baignoire.
À l'issue des travaux, le logement bénéficiera d'un DPE projeté en classe C, constituant un véritable atout pour la pérennité locative et la valorisation du bien. Copropriété :Résidence composée de 387 lots dont 224 lots d'habitation.
Produit particulièrement adapté pour : investissement locatif étudiant, premier investissement immobilier, résidence principale, placement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
