A proximité immédiate des universités, transports et commodités, ce T1 de 25 m² représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial et locatif ou comme résidence principale. L'appartement se trouve au 2? étage sur 4 d'une résidence entretenue, sans ascenseur, et bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une belle luminosité naturelle.
Le bien comprend :
une pièce de vie agréable, un balcon, un stationnement extérieur, une configuration idéale pour de la location étudiante ou jeune actif.
Valorisation déjà financée : Des travaux d'amélioration énergétique et de confort ont d'ores et déjà été réalisés par le vendeur : remplacement des fenêtres en double vitrage et isolations intérieurs des murs
installation d'une paroi de baignoire et remplacement de la baignoire.
Copropriété :Résidence composée de 387 lots dont 224 lots d'habitation.
Produit particulièrement adapté pour : investissement locatif étudiant, premier investissement immobilier, résidence principale, placement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande locative.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 387 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
