Appartement de caractère Rive Est du lac d'Annecy (Echarvines)
À proximité immédiate du golf de Talloires et à seulement 3 minutes de Menthon-Saint-Bernard
Dans une petite copropriété confidentielle, d'une surface de 147 m² utiles (94,89 m² Carrez), cet appartement atypique séduit par ses volumes, sa luminosité et son cachet unique.
Les atouts du bien : Séjour cathédrale avec poutres apparentes Belle luminosité grâce à une double exposition Balcon filant avec vue dégagée sur les montagnes Aperçu lac depuis certaines pièces Configuration modulable avec possibilité d'exploiter un studio indépendant (idéal locatif)
Côté nuit : 3 chambres Grande mezzanine Espace indépendant (studio, bureau, suite invités ...)
Un bien aux multiples usages : résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial avec potentiel locatif.
Annexes : Place de stationnement et espace stockage
Environnement privilégié : Golf de Talloires à pied Lac à proximité immédiate Accès rapide à Menthon-Saint-Bernard et Annecy
Un bien avec une vraie personnalité, idéal pour les acquéreurs en quête de charme, de volume et d'un emplacement premium sur la rive Est.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2122.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
