Découvrez ce T3 de 73.30 m², niché au 3ème étage d'une résidence de 5 étages, alliant l'élégance d'un bâtiment de 1948 à la modernité d'une rénovation complète en 2024. Ce bijou immobilier, libéré de toute occupation, vous ouvre ses portes pour y écrire une nouvelle page de votre vie.
Imaginez vos matins bercés par la lumière du jour filtrant à travers les fenêtres en PVC, vos soirées agréablement prolongées sur votre balcon privatisé de 3 m², offrant une vue imprenable sur la ville. Chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien : des sols impeccables aux murs harmonieusement rénovés, en passant par une isolation intérieure optimisée pour un confort thermique et acoustique inégalé.
Ce T3 en grand standing se déploie avec grâce sur 80 m² de surface au sol, dont un séjour de 26 m² baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud. Les 2 chambres spacieuses, dotées de rangements intégrés, vous promettent des nuits sereines dans un cadre raffiné. La cuisine aménagée et équipée moderne, alliant fonctionnalité et esthétique, sera le coeur battant de votre intérieur. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour votre confort.
L'ascenseur de la résidence vous assure une accessibilité optimale, tandis que votre cave de 4.19 m² vous offre un espace de stockage pratique et sécurisé.
Ce bien, rénové avec un souci du détail exceptionnel, incarne le luxe et le prestige. Les parties communes, en bon état, reflètent l'attention portée à la qualité de vie des résidents. L'état intérieur impeccable de l'appartement vous garantit une entrée immédiate dans votre nouveau chez-vous, sans aucun travaux à prévoir.
Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête d'un cadre de vie d'exception, cet appartement saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel inestimable.
Situé à proximité immédiate des commerces de première nécessité, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie tranquillité et accessibilité. En moins de 5 minutes, vous trouverez des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des cafés pour subvenir à vos besoins quotidiens. Les écoles et collèges sont également à deux pas, idéaux pour les familles. Enfin, les lignes de bus et de tram à moins de 10 minutes à pied facilitent vos déplacements vers le centre-ville ou les zones d'activités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
