? **Appartement T3 d'exception - Grand Standing - 74m² - Libre** ?
Plongez dans l'univers raffiné d'un T3 de 74m² où le luxe épouse le confort au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement est une invitation à vivre dans un cadre lumineux et élégant.
Chaque matin, réveillez-vous dans un espace baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses ouvertures en PVC avec double vitrage. Le séjour de 26m², idéal pour recevoir ou se détendre, ouvre sur une terrasse de 13m² et un balcon de 2m², de véritables extensions de votre salon pour des moments inoubliables en plein air.
Les deux chambres généreuses, dont une avec accès direct à la terrasse, offrent intimité et calme. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour votre bien-être. L'ascenseur privatif vous permet d'accéder à votre cocon de sérénité sans effort, même après une longue journée.
La cuisine partiellement équipée vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos envies, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique parfait en toutes saisons. Les parties communes, en excellent état, reflètent l'attention portée à la qualité de vie dans cette résidence.
Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir un cadre de vie où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Ce T3, en libre occupation, est un investissement judicieux pour y vivre ou le mettre en location.
Proche de tous les services et commodités, ce quartier allie praticité et charme, vous offrant un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts.
Contactez sans tarder les experts d'AQUILA IMMOBILIER pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son prestige et son potentiel inégalé.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 et 1367.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
4 932 €
2 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
120.00 € / mois
1997
Sud
1 (2 m²)
Oui
1
1
1
Oui
Oui (86 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPUANO Emmanuel
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