Tassin La Demi-Lune - Appartement T3 d'exception Grand standing 74 m² avec une terrasse de 13 m² au calme et plein sud !
Laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 étages avec ascenseur. Lumineux et parfaitement agencé, cet appartement allie élégance, confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un hall spacieux et accueillant vous guide vers un séjour de 26 m² accès à la terrasse de 13 m² plein sud, au calme et sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès sur un balcon de 2 m². Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant
Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Confort et prestations de qualité. Menuiseries PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique, le DPE est en C/C Cuisine partiellement équipée, à personnaliser selon vos envies Chauffage individuel pour un confort maîtrisé, Parties communes parfaitement entretenues, Store bane électrique, neuf (03/2026) Inclus dans le prix de vente : Un garage double en enfilade au sous-sol de la Résidence avec porte automatique Une place de parking privative en extérieur.
Idéalement situé à Tassin la Demi-Lune, en retrait de l'avenue Charles de Gaulle, à 600 m de l'Hôtel de Ville, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces et accessibles à pied Espaces verts à proximité Transports en commun facilitant vos déplacements Accès rapide aux axes routiers principaux Une opportunité à ne pas manquer Ce T3 libre à la vente représente une opportunité rare sur le marché !
? Contactez dès maintenant AQUILA IMMOBILIER pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. ? Points forts Grand standing Terrasse de 13 m² + balcon de 2 m² Exposition plein sud Cuisine partiellement équipée Chauffage individuel Résidence avec ascenseur ? CaractéristiquesSurface habitable : 74 m² Terrasse : 13 m² Séjour : 26 m² 2 chambres 1 salle d'eau + 1 WC indépendant Stationnement intérieur + extérieur Année de construction : 1997
Contactez nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1009.00 et 1367.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
74 m²
4 446 €
2 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
120.00 € / mois
1997
Sud
1 (2 m²)
Oui
1
1
1
Oui
Oui (86 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPUANO Emmanuel
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