EXCLUSIVITE AMANDA MARNE LA VALLEE - SUPERBE 3 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC VOLUME CATHÉDRALE RÉSIDENCE RÉCENTE Agencity Torcy vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de la pièce de vie, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres offrant une sensation d'espace rare sur le secteur. Baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, le séjour profite d'une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence, dans un environnement calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : le volume du séjour permet la création d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace télétravail, une chambre d'appoint ou un coin détente, comme illustré sur les photos. Les points forts du bien : Jardin privatif de 85m2 environ, dernier étage, résidence récente sous garantie décennale, séjour cathédrale avec plus de 5 m de hauteur sous plafond, possibilité d'aménager une mezzanine, vue dégagée sur les espaces verts, double vitrage aluminium, volets roulants électriques motorisés, DPE C, résidence sécurisée avec vidéophone couleur, fibre optique, accès autoroute à seulement 2 minutes, commerces, écoles et centre-ville accessibles à pied en moins de 10 minutes, faibles charges et prestations modernes. Un bien rare sur le marché, offrant un parfait équilibre entre confort, modernité, luminosité et accessibilité. Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement aux prestations recherchées. À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
63.75 m²
4 077 €
29 m²
3
2
1
1
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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