Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 148000 euros).
TORCY (77200) APPARTEMENT 2 PIÈCES 52,73 M² RER A À 5 MIN À PIED PARKING SOUS-SOL RÉSIDENCE RÉNOVÉE FORT POTENTIEL AGENCITY TORCY vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 52,73 m², idéalement situé à Torcy (77200), à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A. Un emplacement particulièrement recherché à Marne-la-Vallée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé dans une copropriété ayant bénéficié en 2020 d'une importante rénovation énergétique et d'un ravalement de façade, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un véritable potentiel de valorisation. Ces travaux constituent un atout pour le confort thermique et la maîtrise des dépenses énergétiques. UN APPARTEMENT AUX BEAUX VOLUMES ET AU FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT D'une superficie de 52,73 m², ce grand 2 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de volumes généreux. Il se compose d'une spacieuse entrée, d'un séjour lumineux de 15,24 m² exposé Sud-Est et d'une cuisine semi-ouverte de 10,14 m². La cloison non porteuse séparant ces deux espaces peut être supprimée afin de créer une belle pièce de vie de plus de 25 m², ouverte et conviviale. L'espace nuit comprend une grande chambre de 15 m² avec placard intégré. Un dégagement avec rangement, une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable avantage à proximité de la gare de Torcy. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À TORCY, AU COEUR DE MARNE-LA-VALLÉE L'appartement profite d'une situation stratégique, idéale pour les déplacements quotidiens : Gare RER A de Torcy à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'activité de Marne-la-Vallée. Centres commerciaux Bay 1, Bay 2 et Bay 3 à proximité. Commerces, écoles, services et transports en commun facilement accessibles. Accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute A4. UN BIEN POLYVALENT : HABITATION OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Actuellement aménagé en cabinet médical, cet appartement offre plusieurs perspectives : résidence principale, investissement locatif ou installation d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Sa superficie, son emplacement à proximité immédiate du RER A et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement immobilier ou un projet professionnel. PRIX DE VENTE : 160 000 FAI Prix hors honoraires : 148 000 . Honoraires d'agence : 12 000 TTC, soit 8,11 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Contactez AGENCITY TORCY, votre agence immobilière implantée à Torcy depuis 2003, pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
52.73 m²
3 034 €
15 m²
2
1
1
1
8.11 %
130.00 € / mois
1980
Sud
Est
1
Oui
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCITY TORCY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
