Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 190586 euros).
? OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR LMNP RÉHABILITÉ Appartement entièrement rénové Projet clé en main Fiscalité ultra optimisée Découvrez un montage patrimonial d'exception, alliant immobilier rénové, rénovation complète, ameublement moderne, et les avantages puissants du statut LMNP non géré réhabilité. ? Le bien Un appartement entièrement rénové, parfaitement situé, prêt à louer dès l'acquisition. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour optimiser le confort du futur occupant et garantir une exploitation locative immédiate. ? Le montage LMNP réhabilité 190 586 TTC ? Bien immobilier (TVA non applicable) : 125 000 Base saine, immeuble entretenu, rénovation complète déjà réalisée. ? Travaux de réhabilitation (TVA 10 %) : 33 000 Rénovation intégrale : électricité, cuisine neuve, salle d'eau moderne, sols, peintures Un appartement remis à neuf. ? Mobilier & équipement (TVA 20 %) : 8 000 Ameublement complet, prêt pour une exploitation en meublé premium. ? Frais divers : 24 586 Honoraires, montage, prestations administratives et techniques. ?? Frais de notaire : 10 500 ? Pourquoi cet investissement est exceptionnel ? ?? Appartement entièrement rénové : zéro travaux, zéro imprévu ?? Rentabilité optimisée : prêt à louer immédiatement ?? Montage LMNP réhabilité : ? Amortissement de l'immobilier ? Amortissement des travaux ? Amortissement du mobilier ? Fiscalité quasi nulle pendant de nombreuses années ?? Emplacement stratégique ? forte demande locative ?? Gestion libre possible : totale flexibilité (longue durée, moyenne durée, saisonnier selon la ville) ? Un placement clé en main, pensé pour la rentabilité et la tranquillité Cet investissement offre un excellent rapport rendement / sécurité / fiscalité, dans un appartement déjà rénové, prêt à générer des revenus immédiats.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50 m²
3 812 €
2
1
Contact SAPHEA PATRIMOINE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
