Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 145000 euros).
Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 67 m², avec un balcon offrant une agréable vue arborée + Cave
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 30 logements, cet appartement offre de multiples possibilités. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d'un bon rendement locatif qu'à une jeune famille. En colocation, le potentiel locatif est estimé à 390 HC par chambre, soit 1 170 HC par mois. Le séjour peut être conservé en l'état ou ouvert afin d'optimiser l'espace et la luminosité, avec une possibilité d'agrandissement selon votre projet. Côté prestations, les chambres sont toutes équipées de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Vous bénéficierez également d'une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que de WC indépendants.
Informations complémentaires : Chauffage électrique collectif Charges de copropriété : 210 / mois (eau chaude, électricité, parties communes) Taxe foncière : 1 380 / an Aucune procédure en cours Plomberie neuve (remplacée en novembre 2025) Menuiseries changées en 2021 Cave de 6 m² Local à vélos commun Agréablement situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et routière, à 15 minutes à pied du centre ville de Toulon et de ses commodités ainsi et à 10 minutes en voitures des plages de la ville.
? Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 . Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 967 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1274.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Chloé BREVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 90492034500017 RCP HISCOX n° HA RCP0551599. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
67 m²
2 312 €
6 m²
4
3
1
1 (séparé)
6.83 %
1966
1 (6 m²)
Oui
Oui (23 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Chloé BREVET
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