Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 198113 euros).
Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,59 m² habitables, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1960. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est et ses ouvertures en PVC double vitrage. La vue dégagée depuis votre fenêtre vous offrira un panorama apaisant, parfait pour démarrer ou terminer votre journée. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la convivialité de l'espace. L'appartement comprend une chambre spacieuse, idéale pour créer un cocon douillet. La salle d'eau, bien pensée, et les WC indépendants offrent un confort quotidien appréciable. Une cave de 5 m² complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à ce bien. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous trouverez plusieurs commodités à proximité, telles que des bus et des tramways, des crèches, des écoles, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, un parc et jardin, et plusieurs hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel immense, prêt à être transformé selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur immobilier !
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 113 . Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 11140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
46.59 m²
4 507 €
15 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
6 %
58.33 € / mois
1960
Est
Oui
1
Oui
Oui (124 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Hugo BERNHARD
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