Au pied du métro Rangueil, nous vous présentons à la vente en rdc surélevé un appartement T3 à rénover avec un fort potentiel.
Situé au sein d'un immeuble de 1970, cet appartement T3 de 59 m² offre une base idéale pour un projet de rénovation.
Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée semi-équipée, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un petit balcon, de deux chambres avec placard aménagé, d'une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel de valorisation pour un premier achat ou un investissement locatif . Localisation avantageuse : quartier bien desservi (bus, métro), à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et restaurants.
Contactez-nous pour organiser une visite au 07.88.00.93.39.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 893.00 et 1209.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
. Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
59 m²
2 661 €
3
2
1
175.00 € / mois
1970
Oui
Oui
Oui (500 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie BERNABEU
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