Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
EXCLUSIVITÉ - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 DE STANDING - QUARTIER COMPANS-CAFFARELLI A TOULOUSE-OPPORTUNITÉ RARE - PRODUIT PATRIMONIAL D'EXCEPTION Découvrez ce magnifique appartement de standing de 71m² situé au 9ème étage sur 10 d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur le coeur historique de Toulouse. Ce bien d'exception dispose d'un magnifique salon avec parquet noble et climatisation, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de l'exposition traversante qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé au centre-ville de Toulouse cet appartement à caractère patrimonial bénéficie d'un environnement exceptionnel avec accès direct au métro, écoles, universités et commerces de proximité. La résidence de standing sécurisée avec gardien offre un cadre de vie privilégié, complété par un parking extérieur sécurisé et une cave de stockage. Cette opportunité unique sur le marché Toulousain allie prestations haut de gamme, emplacement central rare et vue panoramique imprenable. Un produit authentique qui représente un investissement d'exception de la Ville Rose. Pour apprécier pleinement la qualité et le caractère exceptionnel de ce bien rare. Contactez-nous pour organiser votre visite. Sébastien FABIAN : 0608172817 - www.lfconseil.com Taxe foncière : 1 475 - Charges mensuelles (chauffage compris) : 376 - Diagnostics réalisés le 15/07/2025 - D: 193 Performances Energétiques et D: 41 GES - Prix : 296 400 FAI Commission charge acquéreur : 4%
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
4 175 €
3 m²
33 m²
2
1
1
1 (séparé)
9 sur 10
4 %
376.00 € / mois
1 (3 m²)
Oui
Oui
1
Oui (150 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien FABIAN
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