À vendre Appartement T3 Quartier Saint-Cyprien, Toulouse
L'agence OGP Immobilier & Patrimoine a le plaisir de vous proposer cet appartement T3 idéalement situé, au coeur du très recherché quartier Saint-Cyprien, sur les allées Charles-de-Fitte, à Toulouse
D'une surface d'environ 50 m, le bien offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel de valorisation.
L'appartement se compose de : Un séjour lumineux Une cuisine ouverte Deux chambres Une salle d'eau Des WC séparés Des menuiseries en PVC double vitrage Un chauffage collectif Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
La résidence, construite en 1972, bénéficie d'un environnement urbain dynamique et pratique ; ce qui vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié :
avec à 2 à 3 minutes à pied : Métro Tramway Bus Commerces Écoles, collèges Hôpitaux et services de santé Un emplacement idéal aussi bien pour y vivre que pour investir.
en résumé, un bien idéal pour votre : ? Premier achat? Résidence principale? Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
Pour plus d'informations ou organiser une visite : Anne DuranConsultante OGP Immobilier & Patrimoine? 06 20 88 38 22? anne.d@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 540 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1730.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502 559 362
50 m²
2 800 €
2 m²
17 m²
3
2
1
1
2 sur 11
13/01/2026
185.00 € / mois
1972
Sud
Est
1 (2 m²)
Oui
Oui
Oui (540 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANNE DURAN
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