Forom Immobilier vous propose cet appartement T1 d'environ 22 m² au 5ème étage avec ascenseur situé dans une résidence étudiante, sur la commune de Toulouse, secteur Montaudran côté Halle des machines.
Le logement dispose d'un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
Loyer annuel HT : 3 313 / an soit 276 / mois Rentabilité : 5,97% brute, soit 4,84% nette ! Révision annuelle du loyer Charges de copropriété : 17 / mois Taxe foncière : 490 / an (dont 65 de TEOM remboursée par l'exploitant) Gestionnaire : Lokora (le groupe gère plusieurs résidences étudiantes en France) avec date de fin de bail le 31/12/2038 DPE : C Nombre de lots : 188 Honoraires charge vendeur
Les avantages Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 et 460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
22 m²
2 523 €
1
1
1
5 sur 5
2010
Oui (188 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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