Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 429000 euros).
Toulouse Bazacle, proche Pont des Catalans et Amidonniers, superbe appartement T4 de 81m² refait à neuf avec balcon et garages.
Ce bien situé au septième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Il comprend :
Une entrée de 8m², carrelée, avec rangement.
Une grande pièce de vie de 29m², carrelée, très lumineuse avec grande porte fenêtre ouvrant directement sur le balcon. Elle comprend une climatisation réversible.
Une cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est ouverte sur le séjour. Elle comprend un évier 2 bacs en résine, un lave-vaisselle, un lave-linge, un plan de travail ainsi que des meubles de rangement hauts et bas et une VMC. Un point de cuisson central est équipé d'un four, de 4 feux à induction ainsi d'une hotte aspirante et de rangements. Une porte fenêtre amène beaucoup de lumière et permet l'accès au balcon.
Un bureau de 4m², en parquet avec rangements, permet de travailler sereinement.
Une chambre de 9.5m² en parquet fait suite au bureau. Elle comprend un placard 2 portes.
Un couloir de 4m² en parquet, avec dressing, dessert la suite de l'appartement. Il comprend :
Une chambre de 11m² en parquet.
Une chambre de 11m² en parquet avec dressing.
Un WC suspendu, indépendant.
Une salle d'eau de 4m², carrelée et faïencée. Elle comprend une vasque avec meuble, une douche italienne, un sèche serviette électrique ainsi que 2 colonnes de rangement.
Cette habitation est équipée de doubles vitrages et de volets roulants manuels. Elle est reliée au tout à l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents dans les chambres ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour. La production d'eau chaude est effectuée par un cumulus électrique.
Les extérieurs :
Un balcon de 9m² couvert permet de profiter pleinement des belles journées. Une place de parking ainsi qu'un garage individuel fermé et automatisé situé dans le garage commun sécurisé font partie du lot.
Les plus :
Cet appartement de 1999 est en parfait état car il a été entièrement rénové. Il conviendra tout à fait à des personnes souhaitant profiter de ses nombreux atouts tout en étant proche des commodités.
Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hello-immo : Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.
81 m²
5 296 €
9 m²
5
3
1
1 (séparé)
7 sur 7
1999
1 (9 m²)
Oui
2
Oui (49 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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