COUP DE COEUR DERNIER ÉTAGE AU CENTRE DE TOULOUSE
À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre de Toulouse et de la station de métro Jean Jaurès, découvrez ce bien rare réunissant tous les critères les plus recherchés : dernier étage avec ascenseur, calme absolu, beaux volumes, terrasses, et stationnement, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue.
Situé au dernier étage d'une résidence de standing construite dans les années 2000, cet appartement développe plus de 170 m² habitables. Il se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière et ouvert sur une superbe terrasse de 40 m², sans vis-à-vis et au calme. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², idéale pour recevoir.
Deux celliers situés sur le palier ainsi qu'un double garage fermé d'environ 30 m² viennent compléter ce bien aux prestations rares.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainable. La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude individuel. Un bien exceptionnel par sa localisation, ses volumes et ses prestations, à découvrir sans tarder.
En notre qualité de syndic de la copropriété, nous connaissons parfaitement l'immeuble et serons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11
177 m²
4 232 €
14.00 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3 sur 3
400.00 € / mois
2000
1 (14.00 m²)
Oui
Oui
2
1
Oui
Oui (54 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Candice LE GUERNIC
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