Situé dans le très recherché quartier Velpeau, à 5min à pied de la gare, ce T2 de 40,50 m² est une véritable opportunité. Lumineux, en excellent état, il se trouve au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages.
Le séjour offre un bel espace de vie, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et recevoir. La chambre, côté cour, promet des nuits tranquilles.
L'appartement dispose d'une cave pour plus de praticité.
Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports, écoles et services. Un parc à proximité complète ce cadre de vie agréable.
Le petit + qui fait la différence : charges de copropriété réduites grâce à la gestion bénévole. A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 16-10-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
40.5 m²
3 642 €
16 m²
2
1
1
1 sur 3
58.00 € / mois
Oui
Sud
Oui
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ANGELIQUE MENDES
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