Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
Tours Quartier du Lac / Grammont T3 avec terrasse de 20 m², garage et cave Un extérieur rare, une belle luminosité et un emplacement recherché : découvrez sans tarder cet agréable appartement T3 de 65 m². Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié dans le secteur du Lac / Grammont, à proximité des universités, de la piscine du Lac et des principaux axes de transport. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec rangements, qui mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le véritable coup de coeur ? Une terrasse de près de 20 m², accessible directement depuis le séjour, offrant un espace extérieur généreux et agréable pour déjeuner au soleil, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficiez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave/cellier de 5 m², des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Un emplacement idéal Le quartier séduit autant par sa qualité de vie que par son potentiel. Vous profitez de la proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et des équipements du Lac, avec également l'arrivée prochaine du tramway qui renforcera encore l'attractivité du secteur. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative, cet appartement réunit de nombreux atouts. Terrasse de 20 m², exposition plein sud, garage, cave, résidence récente et emplacement recherché : autant de raisons de venir le découvrir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et son agréable terrasse.
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Dans une copropriété de 159 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 et 1042.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
