Vous recherchez un investissement immobilier avec une gestion locative assurée par un exploitant ? Forom® Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial.
Cet appartement T1 de 18,10 m² est situé au 7e étage, au sein de la résidence hôtelière 4 étoiles SOWELL HÔTELS Le Beach, à Trouville-sur-Mer.
Le bien est actuellement loué à SOWELL dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 septembre 2032.
À PROPOS DU BIEN
Loyer annuel HC : 2 892,27 soit environ 241 par mois Charges annuelles : 1 103,40 soit environ 91,95 par mois Taxe foncière : 167 Rentabilité brute 8,05 %, soit 5,40 % nette
LES POINTS FORTS
- Revenus immédiats dans le cadre d'un bail commercial LMNP - Gestion locative assurée par l'exploitant - Bien entièrement meublé, mobilier appartenant au bailleur - Emplacement central à environ 50 mètres de la plage - Résidence 4 étoiles rénovée en 2021 avec piscine intérieure couverte - Possibilité d'amortissement comptable dans le cadre du statut LMNP, selon la situation de l'acquéreur
À PROPOS DE LA RÉSIDENCE
SOWELL HÔTELS Le Beach est un établissement 4 étoiles situé au coeur de Trouville-sur-Mer, sur les rives de la Touques et face à la mer. La plage se trouve à environ 50 mètres, avec les commerces, les quais et le Casino Barrière à proximité. Les hébergements et parties communes ont été rénovés en 2021. L'établissement dispose notamment d'une piscine intérieure couverte avec vue sur mer.
À PROPOS DE L'EXPLOITANT
Issu du groupe SOFISOL, spécialiste de l'hébergement hôtelier depuis 1985, SOWELL est une marque reconnue des résidences et hôtels de tourisme. Son offre se décline en quatre univers complémentaires : SOWELL Family pour les séjours familiaux, SOWELL Hôtels pour des établissements lifestyle, SOWELL Résidences pour des vacances en appartement équipé et SOWELL Collection pour une expérience plus haut de gamme. Présents dans des destinations recherchées, à la mer comme à la montagne, les établissements bénéficient d'un réseau de plus de 110 tour-opérateurs en France et à l'international. Cette force de commercialisation et cette diversité d'offres soutiennent la visibilité de la marque.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
18.1 m²
2 652 €
1
7
Oui
Oui (137 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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