Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 139000 euros).
? T4 rénové lumineux avec deux balcons Quartier prisé de Châteauvert à Valence
Dans le très recherché quartier de Châteauvert, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
? Traversant Est/Ouest, il séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et transports.
? Un agencement idéal pour la vie de famille Hall d'entrée accueillant Superbe pièce de vie de 31 m², spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un grand balcon de 12 m² exposé Est, parfait pour les petits-déjeuners au soleil Cuisine indépendante, fonctionnelle, avec accès à un second balcon de 4 m² exposé Ouest 3 chambres confortables (9,60 m² 10,73 m² 13 m²), dont une actuellement aménagée en dressing Salle de bains moderne WC séparés ? Prestations & état Appartement récemment rénové Quelques finitions mineures à prévoir sur certains encadrements de portes (? matériel déjà disponible sur place, travaux simples et rapides) ? Les atouts qui font la différence ? Quartier calme et très prisé? Double exposition Est/Ouest? Deux balcons? Beaux volumes et circulation fluide ? Grande cave de 18m²? Fort potentiel : idéal résidence principale, famille ou investissement locatif / colocation? Arrêt de bus à 30 mètres
? Charges trimestrielles : environ 490 , incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et des espaces verts.
? Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Avner Scheinine Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 421 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
91 m²
1 637 €
4 m²
4
3
1
1 (séparé)
7.19 %
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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