VALENCE CENTRE-VILLE UN TRIPLEX D'EXCEPTION AU COEUR DE L'AVENUE VICTOR HUGO
Il y a des appartements qui se ressemblent et d'autres qui ont une véritable personnalité. En plein coeur de Valence, sur la prestigieuse avenue Victor Hugo, dans le quartier piétonnier, découvrez un triplex singulier où chaque espace a été pensé avec soin, où les matériaux de qualité côtoient un aménagement contemporain et où un escalier design central devient la pièce maîtresse du lieu. Un élément architectural fort autour duquel tout l'appartement s'articule. Un lieu de vie unique, réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse et accueillante, idéale pour partager de beaux moments, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, place à la convivialité avec une vaste cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger. Ce niveau accueille également une buanderie, de nombreux rangements et une suite parentale offrant un véritable espace dédié à l'intimité. Au deuxième étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Une mezzanine vient compléter cet ensemble et vous conduit vers l'un des atouts majeurs de ce bien : une terrasse extérieure de 20 m², sans aucun vis-à-vis, un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en plein centre-ville. L'appartement est climatisé et bénéficie de prestations soignées, de matériaux de qualité et d'une conception qui lui confère un caractère véritablement singulier. Un emplacement recherché, une architecture intérieure affirmée et une terrasse intimiste : un bien rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Stéphane Knopes Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Duplex
171 m²
2 690 €
6
4
2
3 (séparés)
1900
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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