Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 108501 euros).
? VALENCIENNES HYPER-CENTRE ?
? 70 M², DU CACHET, DE LA LUMIÈRE ET TOUT VALENCIENNES À VOS PIEDS ! ?
? NOUVEAUTÉ NIDÉAL IMMOBILIER ?
? Sabine GEIRNAERT Nidéal Immobilier Le Quesnoy vous propose ce superbe appartement T2 de 70 m², niché au dernier étage d'un immeuble de caractère, en plein coeur de Valenciennes.
? Prix : 120 000 Honoraires de négociation inclus
?? Le charme de l'ancien, de beaux volumes et une luminosité traversante : un appartement qui ne ressemble pas aux autres !
? ce bien en vidéo sur notre chaîne YouTube Nidéal Immobilier Le Quesnoy
? ESPACES DE VIE :
? Une belle pièce de vie d'environ 36 m², lumineuse et conviviale
? Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec réfrigérateur intégré
? Parquet ancien, moulures et niches murales qui donnent tout son cachet à l'appartement
? Une véritable entrée avec hall spacieux et grand dressing
? Une chambre confortable avec rangements intégrés
? Une buanderie indépendante avec branchements lave-linge et sèche-linge
? CÔTÉ CONFORT :
? Salle de bain complète avec baignoire + douche, grande vasque et nombreux rangements
? WC indépendants
? LES ATOUTS :
? Appartement situé au dernier étage
? Belle luminosité traversante
? Le charme de l'ancien : parquet massif et moulures
? Grande cave d'environ 15 m²
? Fibre installée, idéale notamment pour le télétravail
? Emplacement privilégié : commerces, transports, écoles et espaces verts accessibles à pied
? LES ÉQUIPEMENTS :
? Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes
? Chauffage collectif au gaz
? Taxe foncière :1066 / an
?? DPE : E (298kWhEP/m².an)
?? GES : E (53 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1371 à 1855 /an
Année de référence des coûts de l'énergie : 2021.2022.2023
? INFOS ET VISITES 06 86 45 58 97
? Contactez-moi pour organiser votre visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 28 route de Saussines 30250 Sommières SIRET 910 547 124 00016 TVA FR 379 105 47 124 Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 3022.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires inclus de 10.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 501 . Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 897 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1371.00 et 1855.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
