Votre conseillère en immobilier Stéphanie FAZEKAS vous propose en exclusivité : Un studio avec mezzanine de 21,73 m² (34 m² au sol) situé en plein centre-ville de Vannes, au 3? et dernier étage. Une opportunité recherchée sur le secteur, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat avec travaux. Il se compose d'une pièce de vie exposée sud avec espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine permettant d'aménager un espace nuit. Le bien dispose également d'un cellier. Copropriété de 5 lots d'habitation, parties communes en bon état. Emplacement recherché : 100 m de l'Hôtel de Ville de Vannes 450 m de la Place des Lices 350 m de la Cathédrale Saint-Pierre de Vannes 650 m de la Place Gambetta et du port Plusieurs parkings à proximité immédiate, un vrai confort en centre-ville. Travaux à prévoir Bien avec fort potentiel sur un emplacement recherché.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
