Christophe ESTARDY et Mickael JAHIER, vos conseillers Sublimons, vous proposent en exclusivité à Vannes, dans le quartier de La Madeleine, à proximité de l'église Saint-Pie X, cet agréable appartement T2 alliant confort, luminosité et praticité au quotidien.
Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement en bon état bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité.
Dès l'entrée, découvrez un agencement fonctionnel avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et de la fibre optique.
Autres atouts appréciables : une place de stationnement extérieure privative, une cave pour vos rangements et un local à vélos au sein de la résidence.
Son emplacement constitue également un véritable avantage ! Commerces, transports en commun et établissements scolaires se trouvent à proximité, tandis que le port de Vannes est situé à environ 1,7 km.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 753 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.00 et 1067.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
