Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 400000 euros).
VANVES Appartement 3 / 4 pièces de 69,59 m² (possibilité 3? chambre) en étage élevé avec ascenseur et cave
Situé au coeur de la commune de Vanves, aux portes immédiates de Paris, cet appartement de 3 / 4 pièces développe une superficie de 69,59 m² Loi Carrez au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble édifié en 1956.
L'agencement intérieur flexible s'organise de la manière suivante :
- Une entrée de 2,55 m² prolongée par un dégagement de 1,80 m², - Une vaste pièce de vie de 33,92 m² réunissant les espaces de séjour et de repas, offrant la possibilité d'aménager très facilement une 3? chambre, - Une cuisine séparée de 6,50 m², - Deux chambres de 10,36 m² et 9,55 m², - Une salle de bains de 3,85 m² et un WC indépendant de 1,06 m².
Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble. L'immeuble dispose d'un système de chauffage collectif.
Cadre de vie, points d'intérêt et transports à Vanves :
La localisation offre un environnement idéal et hyper-pratique au quotidien, principalement axé sur la vie de quartier de Vanves :
- Transports : Desserte rapide par le métro station Malakoff - Plateau de Vanves (Ligne 13) et par la Gare de Vanves - Malakoff (Transilien Ligne N) reliant la gare Paris-Montparnasse en quelques minutes. Nombreuses lignes de bus situées au pied de l'immeuble (lignes 89, 126, 391 et 59).
- Commerces et services : Accès à pied aux supermarchés Intermarché et Franprix, aux boulangeries, au marché traditionnel de Vanves, ainsi qu'aux agences bancaires au pied du bien (LCL et Crédit Agricole).
- Écoles et établissements : Périmètre scolaire complet et recherché avec l'école élémentaire Cabourg, l'école Montessori, le collège Saint-Exupéry ainsi que la Cité scolaire (collège et lycée) Michelet.
- Espaces verts : Proximité immédiate du Parc Frédéric Pic pour les activités de plein air et les promenades.
Un lieu de vie familial et évolutif, idéalement situé au coeur de Vanves.
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au adrien.tracanelli@kwfrance.com Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 EI Paris N'hésitez pas à suivre votre agence KW PARTNERS sur les réseaux sociaux pour plus d'actualités. * INSTAGRAM : kw_partners * FACEBOOK : Keller Williams Partners * LINKEDIN : KW Partners
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5020.00 et 6840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
