Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 99000 euros).
NOUVEAUTE A LA VENTE Appartement T3 à VAULX-EN-VELIN - VILLAGE (69120)
Devenez propriétaire pour le prix d'un LOYER (Mensualité estimée à moins de 500 /mois hors assurance selon profil et conditions de financement)
Un prix attractif et un financement avantageux Prix de vente : 99 000 seulement + Possibilité de Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour alléger votre achat (avec conditions)
YOUR Access vous propose, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, un appartement T3 de 54,10 m², situé 43 Avenue George Rouge à Vaulx en Velin, au 3ème étage d'une résidence nichée au coeur d'un parc arboré et sécurisé.
-Descriptif du bien : Ce bel appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité et se compose de : Une entrée, Un séjour avec rangements Une cuisine fermée donnant sur une loggia d'environ 1,5m² Un espace nuit avec 2 chambres spacieuses Une salle de bains WC indépendant
-Un emplacement idéal : Situé au coeur du village, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate : Des commerces (à moins de 5 minutes à pied), Des écoles, Des transports en commun : ligne BUS C8 à 4 min à pied + future ligne de TRAM T9 à 12 min à pied.
-Atouts complémentaires : DPE C Double vitrage PVC Stationnement facile dans parking libre de la copropriété Copropriété bien entretenue et réhabilitée de 84 logements, sans procédure en cours
-Informations techniques : DPE : C (178kWh/m²/an) GES : C (25kgCO?/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 930 et 1310 (tarifs indexés au 01/01/2021 abonnements inclus) Charges annuelles de copropriété : 1 619 Estimation Taxe foncière base 2025 : 800
Prix de vente : 99 000 (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 30 JUIN 2026 À 12H00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée)
Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.1 m²
1 830 €
3
2
1
1
3 sur 4
135.00 € / mois
1964
Sud
Nord
Oui
Oui (187 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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