À vendre Appartement 2 pièces avec jardin et caves Vénissieux
Situé au 2e étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, cet appartement traversant Est/Ouest de 54,5 m² Carrez offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme et bien desservi. A proximité immédiate des commodités et transports bus et métro ligne D et du futur tram T10 . Idéal Investisseur ou primo-accédant.
Il se compose de : Un hall d'entrée desservant les pièces de vie, Un salon/séjour lumineux, Une cuisine séparée, Une spacieuse chambre d'environ 17 m², Une salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie en outre d'un jardin privatif de 49 m², un vrai plus rare en zone urbaine : cet espace extérieur, accessible à quelques pas de l'immeuble, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'y installer un coin repas, cultiver un potager ou y aménager un espace de loisirs. Il dispose également d'un abri, idéal pour le rangement.
- Annexes : Deux caves en sous-sol Chauffage individuel au gaz Fenêtres PVC double vitrage
- Informations complémentaires : Charges de copropriété : 770 / an Taxe foncière : 546 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1055.00 et 1429.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
54.5 m²
2 679 €
18 m²
2
1
1
1
2 sur 2
14/05/2025
64.00 € / mois
1890
Est
Ouest
Oui
Oui
Oui (19 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact YsYs Immo
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
