Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
À VENDRE SPACIEUX T4 TRAVERSANT DE 86 m² À VÉNISSIEUX PARILLY PROCHE MÉTRO D
Your Access vend pour le compte d'Alliade Habitat :
?A Vénissieux (69200), 10 rue Joannès Vallet,
? Idéal pour un premier achat (éligible au PTZ) ou un investissement locatif rentable !
Découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest de 86,36 m², situé au 3e étage sans ascenceur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Localisation parfaite à 2 pas du métro D (station Parilly) et de la gare de Vénissieux, avec toutes les commodités en bas de l'immeuble : boulangerie, alimentation, bureau de tabac...
? Les atouts : Traversant Est-Ouest pour une belle luminosité naturelle Séjour spacieux de 21,72 m² Cuisine fermée de 7,48 m² (possibilité d'ouverture sur séjour) 3 grandes chambres : 11,34 m², 11,32 m² et 12,65 m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz + eau collective Stationnement facile dans parking libre au sein de la copropriété DPE : C logement économe ? Informations complémentaires : Copropriété de 137 logements Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 271,99 Taxe foncière : 1 029,72 DPE C Estimation dépenses énergétiques : entre 1 480 et 2 040 /an
Prix de vente : 160 000 (honoraires inclus dont 5 000 à la charge de l'acquéreur)
? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 19 AOÛT 2025 À 14H00 ? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) ? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Référence annonce : UG006254 Lot 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2040.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86.36 m²
1 853 €
22 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 4
3.23 %
189.00 € / mois
1976
Est
Ouest
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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