Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 106000 euros).
À VENDRE SPACIEUX T2 DE 58 m² À VÉNISSIEUX PARILLY PROCHE MÉTRO D
Your Access vend pour le compte d'Alliade Habitat :
?A Vénissieux (69200), 12 rue Joannès Vallet,
? Idéal pour un premier achat (éligible au PTZ) ou un investissement locatif rentable !
Découvrez ce bel appartement T2 de 57,63 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenceur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Localisation parfaite à 2 pas du métro D (station Parilly) et de la gare de Vénissieux, avec toutes les commodités en bas de l'immeuble : boulangerie, alimentation, bureau de tabac...
? Les atouts : Aucun vis-à-vis Belle luminosité Séjour spacieux de 19,45 m² Cuisine fermée de 8 m² (possibilité d'ouverture sur séjour) 1 grande chambre de 12,71 m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage collectif gaz + eau collective Stationnement facile dans parking libre au sein de la copropriété DPE : C logement économe ? Informations complémentaires : Copropriété de 137 logements Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 642 Taxe foncière : 682,49 DPE C Estimation dépenses énergétiques : entre 620 et 890 /an
Prix de vente : 111 000 (honoraires inclus dont 5 000 à la charge de l'acquéreur)
? OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 06 OCTOBRE 2025 À 14H00 ? Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) ? Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 4.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.63 m²
1 926 €
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
4.72 %
137.00 € / mois
1976
Est
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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