Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 135000 euros).
À VENDRE GRAND T2 DE 57m² avec TERRASSE de 11m² À VÉNISSIEUX
Your Access vend pour le compte d'Alliade Habitat :
A Vénissieux (69200), 48 rue roger Salengro,
OPPORTUNITE idéale pour un premier achat (éligible au Prêt à Taux Zero) ou un investissement locatif !
Découvrez ce spacieux T2 de 57,30 m² situé au RDC (double expo NORD/EST) d'une sublime copropriété sécurisée et arborée de 2003.
Situé à VÉNISSIEUX (quartier Moulin à Vent), Proche rocade, commerces et établissements scolaires. Accès Tram T4 (8 min à pied), Bus et toutes les commodités.
Les atouts : Grande terrasse de 11m² DPE : C logement économe Résidence récente de 2003 sécurisée et arborée Séjour spacieux de 18,90m² Cuisine fermée de 9,50m² (possibilité d'ouverture sur séjour) 1 grande chambre de 12,90m² Salle de bains + WC séparé Double vitrage PVC Chauffage individuel gaz (chaudière changée en 2021) Garage + cave en sous-sol Stationnement facile dans parking libre au sein de la copropriété Informations complémentaires : Copropriété de 41 logements Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 026 Taxe foncière : 925 DPE C Estimation dépenses énergétiques : entre 570 et 820 /an Prix de vente : 140 000 garage et cave compris (honoraires inclus dont 5 000 à la charge de l'acquéreur)
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 20 OCTOBRE 2025 À 14H00 Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée) Vente encadrée dans le cadre des logements sociaux priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.3 m²
2 443 €
2
1
1
1 (séparé)
3.7 %
85.00 € / mois
2003
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui
Oui (82 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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