Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 123000 euros).
A VENDRE - GRAND T2 AVEC TERRASSE à VÉNISSIEUX - MOULIN A VENT (69200)
Ne manquez pas cette nouvelle opportunité idéale pour un premier achat (Eligible PRET A TAUX ZERO)
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose 48 rue Roger Salengro, un spacieux T2 de 57,30 m², lumineux et fonctionnel, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et arborée de 2003.
Ce T2 bénéficie d'une double exposition NORD/EST et s'ouvre sur une belle terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour. La cuisine fermée de 9,50 m², facilement ouvrable sur le salon, offre un beau potentiel pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. La chambre de 12,90 m² complète un espace nuit confortable. Salle de bains et WC séparé.
Un bien parfait pour un premier projet immobilier, alliant confort et praticité. En complément : Chaudière gaz individuelle changée en 2021 Double vitrage PVC Cave privative incluse Stationnement facile au parking libre de la copropriété Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Performances énergétiques DPE : C Estimation des dépenses énergétiques : entre 570 et 820 /an Informations copropriété Copropriété de 41 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 026 Taxe foncière : 925 Prix de vente 112 000 (cave incluse dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Possibilité d'un garage en sus du prix Merci de préciser votre mode de financement (simulation bancaire recommandée). Offres à transmettre avant le 22 décembre 2025 à 14h00. Priorité aux offres conformément à l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 . Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.3 m²
1 955 €
2
1
1
1 (séparé)
4.07 %
85.00 € / mois
2003
Individuel gaz
Équipée
Est
Nord
Oui
Oui
1
Oui (82 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
96
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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